34 bis Rue du Gros Chene, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Gros Chene, affiche un prix moyen de 701 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Gros Chene, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 179 mètres
- - La Loupe à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 1169 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1185 mètres
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Gros Chene
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Gros Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Gros Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Gros Chene, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Gros Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Gros Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Gros Chene dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Gros Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 34 bis Rue du Gros Chene se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Gros Chene par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Gros Chene se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de La Loupe et 65.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Gros Chene à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Gros Chene est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 31.76 % sur 1 an et baissé de 46.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
