32 Rue de Châteaudun, 28150 Les Villages Vovéens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Châteaudun, 28150 Les Villages Vovéens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Villages Vovéens.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 84 mètres
- - Voves à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Coute à 671 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Châteaudun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 32 Rue de Châteaudun se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Châteaudun par rapport à Les Villages Vovéens et à Eure-et-Loir
À Les Villages Vovéens, le prix moyen des maisons atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Châteaudun se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Les Villages Vovéens et -2.79 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Châteaudun à Les Villages Vovéens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Châteaudun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Villages Vovéens, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Villages Vovéens a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
