77 Route de Chavannes, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route de Chavannes, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route de Chavannes, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 0 local - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 1144 mètres
Ventes au 77 Route de Chavannes
Les 4 ventes au 77 Route de Chavannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route de Chavannes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route de Chavannes dans son marché local
Prix du 77 Route de Chavannes par rapport à la voie
Sur Route de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 77 Route de Chavannes se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route de Chavannes par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route de Chavannes se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Lèves et 12.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route de Chavannes à Lèves
Le loyer moyen estimé au 77 Route de Chavannes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
