89 Route de Chavannes, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Chavannes, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², identique à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Chavannes, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0351 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Fresnay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 1275 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route de Chavannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Chavannes dans son marché local
Prix du 89 Route de Chavannes par rapport à la voie
Sur Route de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 89 Route de Chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Chavannes par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route de Chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lèves et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Chavannes à Lèves
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Chavannes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
