2 Clos de Touraine, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Touraine, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de Touraine, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Carreaux.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguines à 127 mètres
- - Lucé à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 647 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 679 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 1175 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Mendès France à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Touraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Touraine dans son marché local
Prix du 2 Clos de Touraine par rapport à la voie
Sur Clos de Touraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Clos de Touraine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Touraine par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Touraine se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Lucé et 1.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 2 Clos de Touraine à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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