2 Hameau du Roussillon, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Hameau du Roussillon, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Carreaux.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 114 mètres
- - Lucé à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 687 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 703 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 1225 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Mendès France à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau du Roussillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 Hameau du Roussillon par rapport à la voie
Sur Hameau du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Hameau du Roussillon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau du Roussillon par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau du Roussillon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lucé et 4.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 2 Hameau du Roussillon à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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