1 Impasse Francois Richoux, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Francois Richoux, affiche un prix moyen de 1 641 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Francois Richoux, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 41 mètres
- - Lucé à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1004 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 998 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 62 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 428 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Francois Richoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Francois Richoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Francois Richoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Francois Richoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Francois Richoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Francois Richoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Francois Richoux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Francois Richoux par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Richoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 Impasse Francois Richoux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Francois Richoux par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Francois Richoux se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Lucé et 18.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Francois Richoux à Lucé
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Francois Richoux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 1 Impasse Francois Richoux à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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