5 Impasse Verjade, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Verjade, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Verjade, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 589 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Verjade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Verjade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Verjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Verjade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Verjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Verjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Verjade dans son marché local
Prix du 5 Impasse Verjade par rapport à la voie
Sur Impasse Verjade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 5 Impasse Verjade se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Verjade par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Verjade se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 28.26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Verjade à Lucé
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Verjade est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
