1 Mail des 4 Saisons, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 2 510 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail des 4 Saisons, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 65 parkings - 990 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 649 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 560 mètres
Ventes au 1 Mail des 4 Saisons
Les 7 ventes au 1 Mail des 4 Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail des 4 Saisons, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 1 Mail des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Mail des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 Mail des 4 Saisons se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail des 4 Saisons par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail des 4 Saisons se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 21.55 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail des 4 Saisons à Lucé
Le loyer moyen estimé au 1 Mail des 4 Saisons est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
