11 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bécasse, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 243 mètres
- - Lucé à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1365 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1371 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 372 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 393 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bécasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bécasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bécasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bécasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bécasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bécasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bécasse dans son marché local
Prix du 11 Rue Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue Bécasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 11 Rue Bécasse se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bécasse par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bécasse se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 28.26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bécasse à Lucé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bécasse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
