14 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bécasse, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1292 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1290 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 338 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Bécasse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Bécasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bécasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bécasse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bécasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bécasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bécasse dans son marché local
Prix du 14 Rue Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue Bécasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 14 Rue Bécasse se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bécasse par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bécasse se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 13.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bécasse à Lucé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bécasse est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
