15 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bécasse, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4648 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 278 mètres
- - Lucé à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1390 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1397 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 394 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 428 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bécasse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bécasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bécasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bécasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bécasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bécasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bécasse dans son marché local
Prix du 15 Rue Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue Bécasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 15 Rue Bécasse se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bécasse par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bécasse se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 16.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bécasse à Lucé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bécasse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
