3 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bécasse, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bécasse, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 188 mètres
- - Lucé à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1333 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1336 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Ventes au 3 Rue Bécasse
Une vente a été recensée au 3 Rue Bécasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bécasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bécasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bécasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bécasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bécasse dans son marché local
Prix du 3 Rue Bécasse par rapport à la voie
Sur Rue Bécasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 3 Rue Bécasse se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bécasse par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bécasse se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 16.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bécasse à Lucé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bécasse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
