1 Rue de Geneve, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Geneve, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bruxelles Béguines.
2 niveaux - 1 logement - 1176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 242 mètres
- - Lucé à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 962 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 391 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 727 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Geneve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 1 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 1 Rue de Geneve se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Geneve par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Geneve se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Lucé et 7.14 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 1 Rue de Geneve à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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