38 Rue de Vienne, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 Rue de Vienne, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 334 mètres
- - Lucé à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 779 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 949 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 38 Rue de Vienne se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vienne par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Vienne se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Lucé et 6.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
