52 Rue de Vienne, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 52 Rue de Vienne, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 337 mètres
- - Lucé à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 842 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 911 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 562 mètres
Ventes au 52 Rue de Vienne
Les 2 ventes au 52 Rue de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Vienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 52 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 52 Rue de Vienne se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Vienne par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Vienne se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Lucé et 2.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
