20 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 701 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 20 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Marechal Leclerc se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 32.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
