32 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°30 a et de n°30 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 94 parkings - 1097 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Petits Sentiers à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 698 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Ventes au 32 Rue du Marechal Leclerc
Les 8 ventes au 32 Rue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Marechal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 32 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Marechal Leclerc se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 32.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
