34 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°32 b et de n°32 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1023 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1093 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 699 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 545 mètres
Ventes au 34 Rue du Marechal Leclerc
Les 4 ventes au 34 Rue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 34 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Marechal Leclerc se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 40.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
