48 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mithouard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 793 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Marechal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 48 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 48 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Marechal Leclerc se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 24.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
