6 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mithouard à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 723 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Marechal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 6 Rue du Marechal Leclerc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Marechal Leclerc se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 25.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
