29 Rue du Moulin, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Moulin, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 799 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foreau à 114 mètres
- - Lucé à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 606 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 370 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 717 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 594 mètres
Ventes au 29 Rue du Moulin
Les 33 ventes au 29 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 29 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 29 Rue du Moulin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Moulin par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Moulin se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Lucé et 14.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Moulin à Lucé
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Moulin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
