8 Rue du Parc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 et de n°8 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Parc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 86 parkings - 880 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 702 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 603 mètres
Ventes au 8 Rue du Parc
Les 17 ventes au 8 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Rue du Parc se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 29.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Parc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Parc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
