3 Rue Joseph Gonsolin, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Gonsolin, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Gonsolin, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep P. De L'orme à 96 mètres
- - Lucé à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 672 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 687 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 517 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Gonsolin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Gonsolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Gonsolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Gonsolin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Gonsolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Gonsolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Gonsolin dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Gonsolin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gonsolin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 3 Rue Joseph Gonsolin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Gonsolin par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Gonsolin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Lucé et 1.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Gonsolin à Lucé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Gonsolin est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
