2 Rue Jules Verne, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maréchal Leclerc.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mithouard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Verne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 24.55 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Lucé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
