2 Rue Saint-Jean, 28480 Luigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Jean, 28480 Luigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Luigny.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 2 Rue Saint-Jean se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à Luigny et à Eure-et-Loir
À Luigny, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Jean se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Luigny et -35.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luigny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 41.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 2 Rue Saint-Jean à Luigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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