12 bis Avenue Maurice Maunoury, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Maurice Maunoury, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Maurice Maunoury, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtois à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 620 mètres
- - Ecole primaire publique à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Maurice Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Maurice Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Maurice Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Maurice Maunoury, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Maurice Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Maurice Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Maurice Maunoury dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Maurice Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Maunoury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 12 bis Avenue Maurice Maunoury se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Maurice Maunoury par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Maurice Maunoury se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Luisant et 30.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Maurice Maunoury à Luisant
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Maurice Maunoury est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
