34 Avenue Maurice Maunoury, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maurice Maunoury, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Maurice Maunoury, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 647 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtois à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 492 mètres
- - Ecole primaire publique à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Maurice Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Maurice Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Maurice Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Maurice Maunoury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maurice Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maurice Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maurice Maunoury dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maurice Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 34 Avenue Maurice Maunoury se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maurice Maunoury par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Maurice Maunoury se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 13.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Maurice Maunoury à Luisant
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Maurice Maunoury est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
