52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 005 €
de 1 527 € à 2 336 €
Indice de confiance5/5

Le 52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 36.12 % à celui du n°50 et de 45.29 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus De Gaulle à 111 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 837 mètres
  • - Collège Jean Monnet à 673 mètres
  • - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 889 mètres
  • - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 173 mètres
  • - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 126 mètres

Ventes au 52 Rue des Terres Douces

Les 8 ventes au 52 Rue des Terres Douces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2024
115 000 €(1 469 €/m²)
Appart.•4 p•78.3 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
2 mai 2024
105 000 €(2 087 €/m²)
Appart.•2 p•50.32 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
25 janvier 2023
97 500 €(2 031 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
8 octobre 2021
90 000 €(1 906 €/m²)
Appart.•2 p•47.21 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
5 mars 2021
103 000 €(2 181 €/m²)
Appart.•2 p•47.23 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
2 juin 2020
137 950 €(1 932 €/m²)
Appart.•3 p•71.41 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
17 avril 2020
114 100 €(1 485 €/m²)
Appart.•4 p•76.83 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant
15 février 2020
113 250 €(2 265 €/m²)
Appart.•2 p•50 m²
52 Rue des Terres Douces, 28600 Luisant

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue des Terres Douces dans son marché local

Prix du 52 Rue des Terres Douces par rapport à la voie

Sur Rue des Terres Douces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 52 Rue des Terres Douces se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue des Terres Douces par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir

À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Terres Douces se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Luisant et 7.82 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 52 Rue des Terres Douces

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Terres Douces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Luisant : studio, terrasse, parking

31 m²

125 000 €

Luisant, 28600

Luisant : studio, terrasse

24 m²

115 000 €

Luisant, 28600

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