1 Avenue du Général de Gaulle, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général de Gaulle, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 244 mètres
- - Maintenon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 339 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 140 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 1 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 22.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général de Gaulle à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général de Gaulle est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
