12 Rue des Fosses Rouges, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fosses Rouges, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fosses Rouges, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guaize à 397 mètres
- - Maintenon à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fosses Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fosses Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fosses Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fosses Rouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fosses Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fosses Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fosses Rouges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fosses Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 12 Rue des Fosses Rouges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fosses Rouges par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fosses Rouges se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 21.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fosses Rouges à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fosses Rouges est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
 1 (1).png)
