7 Rue des Grandes Cours, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grandes Cours, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 t et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Grandes Cours, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sadorge à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 943 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 255 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Grandes Cours
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Grandes Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grandes Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grandes Cours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grandes Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grandes Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grandes Cours dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grandes Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 7 Rue des Grandes Cours se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grandes Cours par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Grandes Cours se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 11.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Grandes Cours à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Grandes Cours est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
