3 bis Rue du Capitaine Dupont, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Capitaine Dupont, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Capitaine Dupont, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 58 mètres
- - Maintenon à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 116 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Capitaine Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Capitaine Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Capitaine Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Capitaine Dupont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Capitaine Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Capitaine Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Capitaine Dupont dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Capitaine Dupont par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 bis Rue du Capitaine Dupont se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Capitaine Dupont par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Capitaine Dupont se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 4.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Capitaine Dupont à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Capitaine Dupont est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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