30 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Faubourg Larue, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 337 mètres
- - Maintenon à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 538 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 340 mètres
Ventes au 30 Rue du Faubourg Larue
Les 3 ventes au 30 Rue du Faubourg Larue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Faubourg Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Faubourg Larue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Faubourg Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Faubourg Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Faubourg Larue dans son marché local
Prix du 30 Rue du Faubourg Larue par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 30 Rue du Faubourg Larue se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Faubourg Larue par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Faubourg Larue se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 32.45 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Faubourg Larue à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Faubourg Larue est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
