77 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Faubourg Larue, affiche un prix moyen de 2 604 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Racine à 470 mètres
- - Maintenon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 280 mètres
Ventes au 77 Rue du Faubourg Larue
Les 2 ventes au 77 Rue du Faubourg Larue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Faubourg Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Faubourg Larue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Faubourg Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Faubourg Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Faubourg Larue dans son marché local
Prix du 77 Rue du Faubourg Larue par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 77 Rue du Faubourg Larue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Faubourg Larue par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Faubourg Larue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Faubourg Larue à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Faubourg Larue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
