2 bis Ruelle de la Marinerie, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle de la Marinerie, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle de la Marinerie, 28130 Maintenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon - Place Du Château à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 244 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle de la Marinerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle de la Marinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle de la Marinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle de la Marinerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle de la Marinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle de la Marinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle de la Marinerie dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle de la Marinerie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Marinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 bis Ruelle de la Marinerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle de la Marinerie par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle de la Marinerie se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 1.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle de la Marinerie à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle de la Marinerie est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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