1 Ruelle des Jaudrais, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Jaudrais, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Jaudrais, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon - Place Du Château à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 258 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 396 mètres
Ventes au 1 Ruelle des Jaudrais
Les 2 ventes au 1 Ruelle des Jaudrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Jaudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Jaudrais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Jaudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Jaudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Jaudrais dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Jaudrais par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jaudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 1 Ruelle des Jaudrais se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Jaudrais par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Jaudrais se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 2.28 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Jaudrais à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Jaudrais est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
