2 Impasse des Moulins, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Moulins, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 891 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1213 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Impasse des Moulins se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Moulins par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Moulins se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 5.96 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Moulins à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Moulins est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
