2 Place 8 Mai 1945, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 823 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place 8 Mai 1945, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1212 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1189 mètres
- - Ecole primaire Gaston Couté à 178 mètres
Ventes au 2 Place 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 2 Place 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Place 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Place 8 Mai 1945 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place 8 Mai 1945 par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place 8 Mai 1945 se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Roi et 11.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place 8 Mai 1945 à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place 8 Mai 1945 est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
