16 Place de l'Etoile, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de l'Etoile, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Couté à 65 mètres
Ventes au 16 Place de l'Etoile
Les 2 ventes au 16 Place de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de l'Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de l'Etoile dans son marché local
Prix du 16 Place de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 16 Place de l'Etoile se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de l'Etoile par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de l'Etoile se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 2.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de l'Etoile à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 16 Place de l'Etoile est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
