2 Place de la Gare, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1439 mètres
- - Ecole primaire Gaston Couté à 152 mètres
Ventes au 2 Place de la Gare
Les 5 ventes au 2 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 1.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
