10 Rue de l'Eglise, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Eglise, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1281 mètres
- - Ecole primaire Gaston Couté à 101 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Eglise
Les 4 ventes au 10 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 10 Rue de l'Eglise se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Eglise par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Eglise se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 14.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Eglise à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Eglise est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
