13 Rue de la Volaille, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Volaille, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Volaille, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1260 mètres
- - Ecole primaire Gaston Couté à 113 mètres
Ventes au 13 Rue de la Volaille
Les 5 ventes au 13 Rue de la Volaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Volaille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Volaille dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Volaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 13 Rue de la Volaille se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Volaille par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Volaille se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Roi et 13.22 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Volaille à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Volaille est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
