21 Rue des Moulins, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Moulins, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 1017 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1223 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 115 mètres
Ventes au 21 Rue des Moulins
Les 3 ventes au 21 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 21 Rue des Moulins se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Moulins par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Moulins se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 6.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Moulins à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Moulins est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
