5 Rue des Moulins, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Moulins, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1324 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Ventes au 5 Rue des Moulins
Les 9 ventes au 5 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Moulins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 5 Rue des Moulins se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Moulins se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 3.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Moulins à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Moulins est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
