3 Rue des Petits Souliers, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Petits Souliers, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Petits Souliers, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 996 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Petits Souliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Petits Souliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Petits Souliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Petits Souliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Souliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Souliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Petits Souliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Petits Souliers par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Souliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Rue des Petits Souliers se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Petits Souliers par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Petits Souliers se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 3.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Petits Souliers à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Petits Souliers est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
