11 Rue du Faubourg Valmorin, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Faubourg Valmorin, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°42 et du 7.45 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Faubourg Valmorin, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 20 locaux - 6537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmorin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Faubourg Valmorin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Faubourg Valmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Faubourg Valmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Faubourg Valmorin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Faubourg Valmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Faubourg Valmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Faubourg Valmorin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Faubourg Valmorin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Valmorin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 11 Rue du Faubourg Valmorin se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Faubourg Valmorin par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Faubourg Valmorin se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Roi et -3.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Faubourg Valmorin à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Faubourg Valmorin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Roi a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
