2 Ruelle du Pont Saugis, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Pont Saugis, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°360 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Pont Saugis, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1177 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Pont Saugis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Pont Saugis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont Saugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Pont Saugis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont Saugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pont Saugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Pont Saugis dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Pont Saugis par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pont Saugis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Ruelle du Pont Saugis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Pont Saugis par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Pont Saugis se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Roi et 10.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Pont Saugis à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Pont Saugis est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
