26 Avenue du Président Kennedy, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Président Kennedy, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord.
1 niveau - 9162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bricomarché à 162 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 1235 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Président Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 26 Avenue du Président Kennedy se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Président Kennedy par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Président Kennedy se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 53.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Président Kennedy à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Président Kennedy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
