13 Avenue Foch, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Foch, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 135 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 543 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 739 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 393 mètres
Ventes au 13 Avenue Foch
Les 7 ventes au 13 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 13 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 13 Avenue Foch se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Foch par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Foch se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 39.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Foch à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Foch est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
